Хотим объяснить ситуацию, которая сложилась в Ейске со сдачей жилья летом.
Вот распространенные примеры обмана:

1.Заранее указывается более низкая цена и привлекательные условия, а по приезду оказывается, что жилье подорожало и условия не совсем те. Конечно, некоторые приезжие из принципа уходят, но большинство после "обработки" согласны на любые условия, так как горе-хозяева умело убеждают, что лучше места им уже не найти.
2. Подавляющее большинство квартиросдатчиков работают по следующей схеме: обещают гарантию бронирования жилья ВСЕМ желающим. Потом селят тех, кто первый приехал. Лишним приехавшим либо отказывают под различными предлогами, либо предлагают помощь в поселении в другом месте, а на самом деле продают за 20-30% соседям или знакомым. Зачастую это приносит больше денег, чем сама сдача жилья, поэтому МНОГИЕ работают по этой схеме, даже не имея собственного жилья. В отличие от нас на ул.Мира 144, у многих предоплата за отдых в Ейске в частном секторе не дает никакой гарантии, в случае отказа Вам её вернут. В подтверждение своих слов советую почитать отзывы об отдыхе в Ейске 2020 в интернете там примерно 70-80% правды). Например, сайт http://yeisk-online.ru/ , можно ещё поискать. Для нас же задаток и гарантия, вещи связанные и мы их чтим. Настроение гостей и установленные заранее цены прямого бронирования у нас без посредников - это залог хорошего настроения гостей и гарантия спокойного отдыха, а не испорченного настроения.
3. 100% таксистов - тоже посредники в сдаче жилья. Уже в Староминской они предложат свои услуги, а если по дороге Вы обмолвитесь, что приехали отдыхать, то Вас всеми правдами и неправдами постараются отвезти по другому адресу. Покатавшиь по жаре часок-другой Вы сдадитесь на очередном варианте, т.к. захотев вернуться к просмотренному ранее, можете обнаружить, что жилье уже сдали 5 минут назад.

Теперь давайте посмотрим на весь этот процесс глазами квартиросдатчика. Предположим, что ему удалось договориться с отдыхающими и составить график бронирования на свой отдых в жилье эконом-класса в Ейске кто и когда приезжает. Не многим под силу найти по интернет гостей, или дождаться тех, кто прошел заградительный кордон из "разводящих", которые начинают свою работу ещё за 100 км от Ейска; в-третьих - уже объективные причины - болезнь, аврал на работе и т.д. не дают времени заниматься поиском гостей. В результате хозяин получает либо простой до следующих приезжих, либо вынужден обращаться к тем же посредникам. Но при поселении других отдыхающих уже ломается весь его график бронирования жилья в частном секторе, потому что сроки отдыха не совпадают. Кроме того появилось много фиктивных (несуществующих) отдыхающих - это очередная схема, разработанная посредниками. Получается, что заблаговременное бронирование без предоплаты для квартиросдатчика может обернуться простоями жилья эконом-класса, на которое в Ейске есть все-таки спрос. Мы при бронировании жилья на отдых к задатку, как написано ранее, относимся уважительно. Если уж его взяли, то на данный номер бронь не принимаем. На наш взгляд задаток - это ответственность с двух сторон, которая позволяет отсечь бронь жилья в Ейске "на всякий случай" со стороны гостей и дать гарантию отдыхающим, что у них БУДЕТ жилье. Более половины наших гостей - это те, кто ездит к нам не первый год, им как раз нужны комнаты эконом-класса. И это совершенно не спартанские условия. Кровати, шкаф, телевизор, холодильник, вентилятор - те атрибуты, что находятся в комнате, хоть мы и частный сектор Ейска. Для известных нам гостей мы бронируем "по первому зову". Но с задатком тоже не все в "розовом свете". При отказе от брони в Ейске за 50 дней и более, задаток возвращается без проблем, но при меньшем сроке, уже нет. Причина тому массовая бронь людей перед покупкой билетов. Их продают в разных регионах по разному, но в основном за 45 суток. Если этот срок прошел, вероятность заполнить пустующее жилье близка к нулю, соответственно задаток остается хозяевам "на слезы".

КАК ЖЕ ЛУЧШЕ ВСЕГО ПОСТУПИТЬ ОТДЫХАЮЩЕМУ?
1. Постарайтесь не связываться с посредниками, если, конечно, не жалко лишних потраченных денег. ПОСРЕДНИКОВ В ЕЙСКЕ 2 РАЗА БОЛЬШЕ, ЧЕМ ХОЗЯЕВ. Берут они 20-30% от всей суммы за проживание. Берут с хозяев, но на эту сумму, естественно, повышается стоимость проживания. С целью заполучить клиента они идут на разные ухищрения и заранее узнать (по интернету) собственник это или посредник почти невозможно. Тем более что многие посредники и сами что-нибудь сдают своё. Хотим обратить особое внимание, что честный посредник НИКОГДА не сможет обещать бронирования конкретного жилья (из вариантов у него на сайте), ОН МОЖЕТ ГАРАНТИРОВАТЬ ТОЛЬКО ВСТРЕЧУ И ПОСЕЛЕНИЕ (на выбор) ИЗ ИМЕЮЩИХСЯ У НЕГО СВОБОДНЫХ ВАРИАНТОВ.
2. За несколько дней до приезда уже каждый хозяин в частном секторе Ейска может точно сказать есть место для отдыха или нет (если честный). Мы это делаем за 43-45 дней до заезда, когда люди уже купили билеты.
3. Принимая во внимание всё вышенаписанное, не бойтесь, в любом случае без жилья не останетесь. Если не считать утрав виде переплаты посреднику 30%, то никаких проблем и возникнуть не может. Выбор есть всегда. Кроме того, криминала очень мало, и попытки Вас обмануть - это не обворовать, а только заработать. Деньги, которые привозят отдыхающие в Ейск летом, являются основным источником дохода за отдых многих горожан в частном секторе и по большому счету всего города на весь 2016 год.

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ О ГОРОДЕ ЕЙСКЕ

Ейск всегда был и остаётся самым недорогим местом отдыха. Частный сектор 2016 - не исключение. Главное направление курорта – отдых с детьми, это сложилось исторически.Причины: мелкое и быстро нагревающееся (тёплое) море, несолёная вода, целебные грязи. Не последнюю роль сыграло и наличие единственного в СССР завода «Аттракцион», что дало Ейску самый большой на юге парк аттракционов ( по советским временам). Сейчас, конечно, эта ситуация изменилась, но цены на катание всё равно ниже, чем везде по югу. Мы в Ейске на ул.Мира 144 как раз на это настроены. Детям - игровая площадка и DVD в павильоне под навесом, взрослым - спокойствие за играющих во дворе детей, шашлык на мангале, плов из казана и душевные общения гостей по вечерам.
Ейск расположен на полуострове: одна сторона – это Ейский лиман, вторая – Таганрогский залив (пляж «Каменка»), посередине Ейская коса (Центральный пляж). Побережье лимана – мелкая морская ракушка, центрального пляжа – большей частью привозной песок, залив – привозная галька, завезённая для берегоукрепительных работ, что является определённым неудобством. Дно везде одинаковое ( на центр.пляже немного поглубже) покрытое мягким слоем ила, по-местному – глея, который представляет лечебную смесь глины и мелких водорослей. Поэтому во время ветра вода выглядит грязной, жёлто- зеленого оттенка. То есть в маске в нашей воде Вам вряд ли что удастся увидеть. Основные места отдыха – парк им.Поддубного, центральный пляж, приморская набережная (пляж «Каменка»).
Цены на жильё в частном секторе в первую очередь зависят от "хотелок" хозяев, и лишь затем от предлагаемых удобств и района. Оплату чаще всего назначают от количества человек. Например, можно снять жильё в Ейске июне 2016 у нас за 300 руб с человека, а за аналогичное по соседству запросят 350 руб. В 2015 году средние цены составили в июне – 250-350 руб с человека в сутки, но в разгар сезона (конец июля – начало августа) достигли 350-450 руб, т.е. цена во многом зависит от степени заполненности города. В 2016 в Ейске ожидается серьезный наплыв отдыхающих именно в частный сектор и цены будут совсем не низкими. Цена у нас за жилье эконом-класса установлена на июль-август 2016 340 руб с человека в сутки, во втором доме, где номера с санузлами у самого моря в разгар сезона 450 руб с человека в сутки, в квартире у санатория - 500 руб с человека в сутки, но в мае, июне и сентябре наша цена без посредников значительно ниже. График бронирования жилья есть на сайте. У квартиросдатчиков в Ейске происходит вот что: если предварительной брони нет, то сначала заселяются те дома, где подешевле, при увеличении потока отдыхающих заполняется то жильё, где подороже (при одинаковых условиях проживания). Первые хозяева это видят и для следующих клиентов назначают такую-же (повышенную) цену, в свою очередь вторые тоже повышают в следующем заезде цену и т.д.
Поэтому СОВЕТУЕМ заранее, в январе-апреле, бронировать жилье в Ейске и самим настаивать на частичной предоплате. (особенно тем, кто приезжает на срок более месяца). Кроме того, советуем сразу выяснить все требования сдатчика жилья (некоторые запрещают приходить и уходить после 22 часов, другие запрещают готовить и т.д.) – эти требования зачастую выдвигаются только через пару дней проживания.

Условно город можно разделить на курортные зоны (в порядке уменьшения популярности) Смотрите карту

1. Центральный пляж (Ейская коса).
Здесь расположены все базы отдыха (более 17), самая популярная – база отдыха «Приазовье». Из частного сектора – только кооператив «Водник», бывший гаражный лодочный кооператив, который превратился в городок мини-гостиниц. Цены на турбазах выше, чем в частном секторе при таком же уровне сервиса (сказываются высокие налоги, аренда земли, оплата обслуживающего персонала). Что касается и турбаз и частного сектора - условия проживания разные. Внимание: при аренде сразу обратите внимание на наличие воды и туалета в домике (номере). Это есть не у всех, но при одинаковой цене. Вода будет соленой из скважины.
ДОСТОИНСТВА: основная "ночная жизнь",большое количество развлечений – аттракционы, водяные горки, много кафе, катание на гидроциклах и «бананах» и прогулочных катерах, бесплатные концерты на открытых площадках и т.д.
НЕДОСТАТКИ: много народа,ночью шумно, при сильном ветре большая вероятность подтопления – но это бывает не больше 2-3 дней и не каждый год.

2. Район пляжа «Каменка».
Основная масса частного сектора и гостиница «Каменка». Большая часть частного сектора Ейска – это времянки, летние домики. Туалет чаще всего на улице и летний душ. Но в последние несколько лет как грибы начали расти более благоустроенные мини-гостиницы и гостевые дома. Это чаще всего двухэтажные дома на 4 – 8 номеров со всеми удобствами в номере ( туалет, душ, кондиционер, холодильник, телевизор и т.д.). Подобное жильё уже составляет 50 % от общего количества, но и стоит дороже. Готовиться нужно сразу к цене от 400 руб с человека в мае и до 800 руб с человека в разгар сезона.
ДОСТОИНСТВА: красивая набережная, много кафе, рядом центральный парк им.Поддубного (основная масса аттракционов в городе), самая чистая вода , близко рынок «Военного городка», где цены на фрукты ниже, чем на центральном рынке, хорошо с общественным транспортом, недалеко до Ейского санатория.
НЕДОСТАТКИ: каменистый берег ( лежать без матраса неудобно), но некоторым это даже нравится – при ходьбе массаж стопы и спину можно хорошо прогреть, лёжа на камешках. Кстати, насчет матрасов и др. пляжных аксессуаров – не покупайте их у себя дома (особенно вдоль автомобильных трасс, ведущих на юг) – здесь это всё намного дешевле, причём зачастую дешевле купить прямо на пляже (или центральном или на «Каменке»), чем на центральном рынке.

3. Центр Ейска (условно ограничен улицами Советов, Московская, Ростовская, Первомайская). В этом квадрате и наш лом на ул.Мира 144. Здесь находится большинство магазинов, центральный рынок и Ейский санаторий. Рекомендуется для проживания тем, кто хочет совместить отдых с лечением в санатории. Для оформления путевки необходимо в поликлинике по месту жительства оформить санаторно-курортную карту (действительна 2 месяца). Можно сделать это и на месте, но придется сдавать больше анализов и уйдёт на это не меньше недели.
Список документов: для взрослых - паспорт, сан.карта; для детей - свид.о рожд.,сан.карта, справка от уч.врача об отсутствии инфекц.заболев, справка о прививках, паспорт родителя. Путевку без проживания можно взять без проблем, а с проживанием - заранее ещё зимой.
Наш дом на ул.Мира 144 находится в 5-и минутах пешком от санатория, а квартира на ул.Коммунаров 26 - просто через дорогу.
Процедуры в санатории идут подряд и занимают время с 8 до 12 часов. Основная специализация – болезни опорно-двигательного аппарата и гинекологические заболевания, но можно пройти и общеоздоровительный курс. Намного выгоднее жить в частном секторе рядом, а в санаторий ходить только на процедуры.
ДОСТОИНСТВА: Всё недалеко ( на маршрутке 5-10 мин) – и парк и пляж, через центр проходят все транспортные маршруты.
НЕДОСТАТКИ: Удаленность от моря (пешком 20-30 мин)

4. Район лимана, можно разбить на две части:
4.1 От пляжа до второго микрорайона – это улицы Рабочая , Нижнесадовая, Железнодорожная. Здесь всё зависит от места – неплохое жилье есть в районе, примыкающем к детскому пляжу (р-н ГАИ) и чуть дальше вдоль воды. Плохой вариант - улицы Рабочая и Нижнесадовая в тех местах, где проходит вся масса большегрузного транспорта в порт, элеватор и т.д. (это понятно почему. На эти улицы стекает вся грязь из города, т.к. ливневая канализация в городе почти отсутствует.
ДОСТОИНСТВА: самые низкие цены на жильё, мелкий лиман совсем рядом (есть даже места, где можно нырнуть в воду прямо из номера), но головой в мул :-).
НЕДОСТАТКИ: плохо с транспортом ( идет полным из центра), а до пляжа идти 20-30 мин, нет магазинов и развлечений.
4.2 Второй микрорайон – для тех, кто предпочитает снимать стандартную квартиру в пятиэтажке (единственное место, где есть многоэтажки возле моря)
ДОСТОИНСТВА: есть рыночек и магазины, хорошо с транспортом.
НЕДОСТАТКИ: далеко ехать (30 мин) до основных мест отдыха , кроме мелкого лимана, конечно.


5. Есть ещё другие районы города, которые не принято относить к курортным, там тоже можно снять жильё (зачастую намного дешевле, чем в курортном районе), но предложение там невелико. Это Военный городок, микрорайон Солнечный (уже похуже), районы от ул. Гоголя до Поля Слёз – это район 20-й школы, р-н маслоцеха (наихудший вариант).
В городе уже несколько лет работают аквапарк, дельфинарий и океанариум на Приморском бульваре (пляж "Каменка").
Мы Вас ждем на отдых в Ейске в 2016 году, наши цены открыты на сайте, цена указана без посредников. У нас есть как жилье эконом-класса с санузлом на 2 номера, так и номера с санузлами.